新一轮“购房热”来袭 房价不会大涨 - 新华

新华社援引深圳市规划国土委数据称，作为全国楼市风向标，5月份深圳共成交4067套新建商品住房，环比增长41%，创下近一年内的新高；6月1日至14日，深圳共成交2274套新建商品住房，超过5月份总成交量的一半，同比大幅上涨173%。

报导指出，新一轮“购房潮”已经袭来，虽然“以价换量”仍是市场主流的销售策略，但少数开发商开始尝试小幅上调价格，房价上涨已露端倪。

报导援引中国房地产学会副会长陈国强分析指，此轮“购房热”的出现有三个原因：一是开发商采取降价出货策略，注重突出楼盘的性价比，以价换量；二是宏观经济下行国家重提“稳增长”，促使投资加速、货币政策有所放松，同时地方政府受制于财政压力又在对楼市调控进行“微调”，两者合力使购房者预期改变；三是行政性调控政策已经见底，长期累积的刚性需求得到释放。

不过陈国强认为，当前市场的情况还是比较复杂，此轮“购房热”带有结构性复苏的特点，适合刚需；热销涨价仍属个案，后市还面临很多变数，需要进一步观察。

　　

报导并援引深圳市住房研究会常务副会长陈霭贫指，“毕竟中央并没有放松房地产调控，并且宏观经济政策以及地方政府的‘微调’政策，都会有一定的滞后性，因此年内并不会出现房价暴涨，总体上仍会比较平稳。”