越南经济学家：2019稳定的越南房地产仍会吸引投资者光顾

越南建设部住房及不动产市场管理局副局长Vu Van Phan日前表示，从越南房地产稳定的交易数量、逐渐降低的库存和稳定的房价显示，2018年越南房地产市场稳定发展，并未出现较大波动。

截至2018年11月，该国房地产库存总额已降低至22.98万亿越南盾(68亿人民币），比2013年第一季度的高峰减少了105.57万亿越南盾（310亿人民币）。不过，一些地区土地价格上涨，或将发展成为新经济特区或基础设施发达的新城区。

仲量联行也发布数据称，2018年前九个月，胡志明市共计建成15万套公寓，售价仅仅比去年同期相比增加了4%。为此，其预计2019年越南的房地产市场供应将充足，预计有4万套公寓和4500套别墅进入市场。

越南Thien Minh旅游公司董事长Nguyen Vu Thien Diem认为，2019年该国房地产市场将于去年持平发展，仍旧面临土地缺乏、中等住房稀缺等现实性问题。

为此，经济学家Nguyen Tri Hieu指出，过去三年内，越南该领域的外国投资显著增加。新加坡、日本和韩国的投资者对该市中心区和地铁站附近的物业，表现出特别的兴趣。并热衷与当地人合作，开发管理项目。

由于法律框架中的许多限制逐渐被清除，该经济学家认为，越南房地产市场在未来会获得新的投资流量。

尽管越南国家银行收紧了商业银行对房地产项目的贷款，然而，这不会影响项目的发展，因为投资者正从许多来源寻求资金扶持。"房地产开发商正在积极进行重组，以便在交易所上市，并与外国投资基金合作开发项目。因此，虽然商业银行减少贷款，但没有必要担心地产业的资金流动会陷入困境。"Hieu表示。