央行重申房贷利率最低7折 分析指8折都难

据《东方早报》报导，中国人民银行在7日宣布降息当天发布一份“特急”文件，其中强调商业银行对个人住房贷款利率浮动区间下限为基准利率0.7倍。

分析人士指出，央行此前虽通过窗口指导要求银行统一对首套房贷利率打8.5折，但并未明文取消过7折利率。也就是说，理论上7折个人房贷利率一直存在，但近两年个人房贷7折利率实际上已销声匿迹。

分析进一步指出，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。

房贷7折优惠曾在2009年一度盛行，当时正值金融危机后，楼市一片萧条，银行房贷普遍打7折。不过自2010年4月房地产调控开始后，上半年里一些银行陆续取消7折优惠。当年11月，监管部门发出口头通知，要求银行一律执行最低8.5折优惠。到2011年，首套房贷利率上浮更成为一种常态。而进入今年，随着楼市调控成果的逐步显现，房贷利率优惠又开始出现放松迹象。