京沪深杭全面叫停第三套房贷

综合媒体报道，北京、上海、深圳和杭州各大银行目前已全面叫停第三套房贷。

“由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。”一位银行业内人士称。银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。

银监会称，将进一步指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理，坚决遏制投机投资性住房贷款需求。有效满足自住住房贷款需求，及时严厉查处各类违法违规行为,确保国家宏观调控政策和相关监管要求得到严格执行。

北京

据《北京日报》援引一位银行业内人士的话称，个别对第三套房贷发放仍可“根据风险状况”进行放贷的银行网点，昨日已全部停办。中信银行、招商银行 的部分网点表示刚刚接到停贷的通知，出于谨慎起见，银行网点多已主动停止对第三套房放贷，北京地区342亿元个人贷款中，房贷比例高达95%，其中一手房 贷占60%，二手房贷约占35%。

报道称，此前，中国银行、工商银行、农业银行等几家国有银行已从今年5月“京十二条”出台之后全面停止第三套房贷款。　　

上海

据《新民晚报》报道称，上海国有商业银行和股份制银行尽管没有给出上海分行层面的官方说法，但在实际操作中已经停办该项业务。农业银行上海分行明确表示接总行近日通知已暂停办理三套房贷。

报道称，上海大部分银行在国务院4月份的房贷新政出台之后，已经主动放缓或逐步暂停了第三套房贷的发放。招商银行、光大银行等股份制商业银行的 上海分行从4月新政出台后，就严控第三套房贷业务，目前已不受理第三套房贷申请。但也有极个别案例，第三套及以上房贷的首付都在55%以上，利率也达到基 准利率的1.15倍以上。

深圳　

据第一财经日报援引深圳银行信贷专业人士的话称，深圳地区第三套房贷的大门已经关紧了。深圳银监局已经传出信息，下半年不仅从严监督执行三套房贷政策，而且将对二套房贷的执行情况进行全面而严格的检查。

　　

而此前的5、6月份，深圳发展银行深圳分行、交通银行深圳分行等商业银行在大幅度提高首付及贷款利率的基础上，是允许发放三套房贷的。　　　

杭州

据浙江《今日早报》报道称，目前杭州银行基本上都得到了总行的通知，全面叫停了第三套房贷。 杭州市场上第三套房贷本来就很少，暂停第三套房贷对房地产市场不会有太大的影响，更多的可能只是心理层面的影响。

之所以要把北京、上海、深圳、杭州作为重点监管对象，江苏某商业银行负责人分析认为，“可能是认为这些城市房价过高、涨幅过快、供应紧张，地方银行风险较大”。

中国证券网援引消息人士的话称，虽然银监会要求各商业银行严格执行国务院房地产调控政策不能动摇。但是从执行效果看，由于地方政府未明确出台房 地产调控的具体实施细则，所以部分地区的商业银行分支行此前并未对三套房贷严格禁止，像上海、杭州、深圳等地此前仍旧在对客户的三套房贷款申请“开绿 灯”。

报道还援引知情人士的话指出，由于地方政府仍旧希望通过商业银行的信贷“输血”对房地产行业提供支持，进而支持地方经济的发展，但是监管部门则站在国家对房地产行业宏观调控的立场，正在收紧对房地产行业的信贷闸门。