穆迪预期未来12个月中国房地产销售增长将放缓

国际评级机构穆迪周三发表报告称，中国房地产市场展望依然稳定，但销售增长将会放缓；但预期专注于大众市场产品的开发商将能实现最高的销售水平，包括中国海外、万科、龙湖地产、碧桂园和世茂房地产等。

　　穆迪预期，未来12个月将房地产行业展望转为正面的可能性不大，因为房价存在上涨风险，中央政府不会放松限购。假如政府实施进一步限购措施，穆迪可能会考虑将展望转回负面，并认为进一步限购措施会导致未来六个月房地产销售量同比下跌10%-15%。

　　“穆迪的稳定展望反映了我们预计未来12个月住房房地产销售值同比增长约10%，与2012年的平均增长率一致，但低于2013年1月到3月的高水准。”穆迪副总裁曾启贤称。

　　穆迪并预计，豪宅库存量较大的开发商的销售增长会较弱，因为他们是这次调控政策的主要对象。这些开发商包括仁恒置地、众安房产和盛高置地，穆迪指他们需要时间和新资金为产品战略重新定位。