专家称楼市限购政策明年不会取消也难扩大

住建部政策研究中心副主任王珏林日前在“中国房地产价值高峰论坛”上透露，限购政策在稳定市场方面发挥了重要作用，未来将不会改变。

　　今年年底，将又有一大批城市限购政策到期，这次住建部官员的讲话，成为2013年初房地产调控政策的基调。“与房地产相关的四大政策，房产税、加息和限贷都已经有了变化，惟有限购政策没有变化，而且在一段时间内也不会变化。”王珏林进一步强调说。

　　住建部专家咨询委员会委员、北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“在今年前几个月，限购令几近取消边缘。但随着4月后，地方政府开始出现松动进而引发了需求，导致连续四个月交易量较大，整个局面被缓和下来，从现在来看取消限购令的条件又不具备了。”

　　北京房协副会长陈志在确表示，两年多来，限购令在各地的房地产市场里着实起到一定的影响，尤其是对北京房价的稳定发挥了重要作用。

　　“限购令确实对抑制房价有一定的效果，但是限购令的继续扩围可能性也比较小，”全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，另一方面，对未实行限购的更多城市进行增加，但是这样会招致目前本身财政情况不好的地方政府反对。

　　“而就限购政策而言，很难扩围，因为扩围有两个途径，一个是在买房者身上加压，目前还允许买第二套住房，”如果这块加压的话，对于个人的改善性住房是完全没有空间了，恐怕会招致很多人反对，聂梅生说。