北京将从8月起提高商品房项目预售门槛

北京市住建委6月14日发布通知称，2013年8月1日后新签订土地出让合同的房地产开发项目，商业、办公等非住宅楼栋，以及套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋申请预售许可时，施工进度应达到如下标准：地上规划层数7层(含)以下的，主体结构须封顶；8层(含)以上的，进度须达到地上规划层数二分之一以上(且不低于7层)。

　　通知称，管理部门勘察现场发现未达到施工进度要求的，则不予办理预售许可。

　　据《北京日报》援引北京市住建委相关负责人的话称，适当提高商品房预售门槛，是完善预售制度的一项重要举措，有利于进一步保护购房人合法权益，进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

　　今年以来，在房价上涨过程中，北京市房地产调控频频出拳，从规范二套房认定标准到征收转让住房20%个人所得税，从实施差别化住房信贷到完善保障性住房分配。此次提高商品房预售门槛，表明北京市房地产调控政策尚未放松。

　　北京市在落实“国五条”细则时提出，2013年北京房价控制目标为“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。”