广州地价回到2006年水平 房产投资还在下降

今年春节后,广东楼市打破僵局一路回暖,在“五一”黄金周这个传统旺销季到来前夕,南粤地产商发起了促销举动。昨日,省房地产行业协会联手广州市房地产行业协会召开新闻发布会,宣布将在5月15日到17日举办“广东广州房地产博览会”,促进住房消费,广州廉租房和经济适用房等保障型住房也将在此次房博会上亮相。

关于楼市的未来走势,各大地产商的判断均比较乐观。多家发展商也在会上呼吁政府应该加大土地供应,以防止今后可能出现的供应量下降的问题。广州市国土房管局昨日也首次表态,广州今年计划供应住宅用地2.5平方公里,比去年增多近50%.

广州一季度楼市回暖

今年以来,广东房地产交易呈现了逐月回升的迹象,一季度广东商品房销售面积同比增长了37.97%,商品房销售额达到672.68亿元,同比增长了46.23%.两项指标都已经恢复并且超过了2007年同期住房交易水平。

广州也表现出回暖迹象。广州市国土房管局副局长黄文波在昨日新闻发布会上说,在这次房地产市场调整期,广州在国内率先走出低谷,从去年下半年开始楼市成交逐步复苏。今年一季度,广州一手住房成交量同比增长64%,三月成交量回升至16个月来最高值,基本恢复到以往正常月份的成交量。广州地价回复到 2006年水平。

省建设厅:房产投资还在下降

黄文波说,今年房地产调控的重点放在根据供求关系,2009年广州商品住宅用地供应规模将控制在2.5平方公里左右。《广东房地产蓝皮书》数据显示,2008年广州居住用地总成交面积为1.69平方公里,与2007年同期相比,减少了43%.

富力联席董事长张力说,去年因为市场缩水,富力地产全国平均降价25%至30%进行促销,从今年2月份开始,销售非常理想,到目前已经完成80个亿的销售额,是公司成立以来最好的水平。

广东省建设厅副厅长陈英松昨日提醒各路开发商,必须清醒认识到国际金融危机的不利影响,广东房地产开发投资和新开工的数量下降的情况还没有得到彻底扭转。

“当前房地产市场回暖的基础还不稳定,因此还不能对市场形势的严峻掉以轻心。”陈英松说。