老挝怀揣着对中国的"一带一路"倡议的希望，正迎来中国对其房地产等行业的新一轮投资

老挝怀揣着对中国的"一带一路"倡议的希望，为改善老挝与邻国的互联互通情况，正在准备迎来中国对其房地产行业的新一轮投资。

老挝万象--20年前，这座湄公河上的清冷城市刚刚才开始铺设街道和道路。

来自美国（纽约时报）网站9月底的报道, 20年后的今天，老挝首都万象今非昔比。铺好的马路上车来车往，市中心到处都是咖啡馆、餐厅和酒吧，为规模不大但正在壮大的中产阶级提供着服务。

近年来，中国对资源丰富的老挝的投资提振了老挝的经济，预计今年经济涨幅为7%。万象火热的房地产市场已成为老挝经济的新增长点。老挝正准备迎接中国对其房地产领域的新一轮投资。

中国斥资70亿美元，从昆明建造一条铁路连接万象的铁路网将于2020年左右建成，将为老挝的经济，旅游，房地产等行业的发展带来"新的动力"。 万象房地产公司RentsBuy总经理托尼·赛亚拉特(Tony Saiyalath)表示，这条铁路线的建成将给国家尤其是这座城市带来巨大变化。

"这将使房地产市场活跃起来，"他说。"房地产发展商在围绕的车站沿线盖房子。"

中国投资增加的部分原因是：老挝共产党政府五年前推出的一项"将国有资产转化为资本"的新政。根据这项政策，国有地产可以私有化以吸引外国投资。该计划尤其吸引来自中国的投资者，他们收购了万象的大部分高端地产。房价在2014年大幅上涨，现已经稳定下来。而租金自2016年以来下降了20%至30%，部分原因是中国矿业公司在特许权到期后减少了在老挝的业务。

托尼说，中国商人是万象主要的房地产投资者，另外也有许多老挝、越南和泰国投资者。中国企业还参与了一些万象最大的房地产开发项目。在这里，老挝和法国殖民时期的建筑让位给了中工国际投资（老挝）有限公司(Camce)的高端房地产。Camce是中国的中工国际工程公司和老挝建筑公司吉达蓬集团(Krittaphong Group)的合资企业。得到这笔投资后，Camce希望能吸引富有的当地人和外国人。

位于Camce开发项目东端的"地标"园区结合了高端住宅、酒店、餐厅和活动空间，创造了一个专属的封闭式社区。Camce市场营销办公室的一位中国经理尼奥·梁(Neo Liang)说，"地标外交公寓"只提供豪华公寓的租赁，月租金从1,000美元到2,200美元不等。隔壁是五星级的湄公河畔地标酒店(Landmark Mekong Riverside Hotel)，在那里可以一览无余地观赏湄公河和对岸泰国的美景。2016年，美国前总统巴拉克奥巴马(Barack Obama)在老挝访问期间，曾入住该酒店的总统套房。

再往上游走是亚欧峰会元首官邸别墅(ASEM Villa)--50套家具齐全、装修豪华的"豪宅别墅"供出租，起价每月4500美元。梁先生说，这个封闭的社区入住率超过90%，有各种各样的租户。

"他们来自各国，有韩国人、日本人、中国人、新加坡人，欧洲人，"他说。

走进元首官邸别墅你会发现，这里有许多中国国有企业，包括正在建设通往万象的铁路线的中国中铁集团，以及在老挝各地拥有众多自有项目和子公司的中国电力公司。

"一带一路信息中心"和"中国文化中心"也设立在那里。新加坡驻老挝大使官邸和欧盟驻老挝办事处也在那里。

该地区还有另一家五星级酒店--月亮岛皇宫酒店(Don Chan Palace)。它有14层，是全国最高。与"地标"一样，月亮岛皇宫酒店也有一个大型宴会厅和会议中心。在最近的一次访问中，记者看到这两家酒店的大堂里来往的主要是中国商人。

万象新世界(Vientiane New World)是开发项目西端的一个户外购物中心，是Camce面向公众最多的开发项目。那里有一座中国电信巨头华为的小型办公楼。还有一条"步行街"，里面有餐馆、咖啡馆、商店和一个啤酒花园。

中国侨民和游客并不是这些餐馆里主要食客。对于中产阶级和富裕的老挝人来说，能在中餐馆吃饭能显示他们有涵养、见过世面。

 "一旦这项法律生效，外国人就会更有信心在这里投资，"梁先生说，"看看柬埔寨。我们的国家也需要迅速发展。"