中国购买越南胡志明高端公寓的人数激增

今年，中国购买越南胡志明市（HCMC）高端公寓的人数大幅飙升，该市高端公寓的价格和回报颇具吸引力。

CBRE 越南房地产市场研究公司高级主管阮晋勇在最近的一次论坛上表示，今年前九个月，胡志明市高端公寓买家中有31%是中国人，相比于去年的4%和2016年的2%，大幅上升。

过去两年，中国买家人数在所有国家的买家中排名第六，但今年，中国在越南买房的人数已超过越南本土买家的人数，排在首位。数据显示，购买高端公寓的买家中只有24%是越南人。

仲量联行（JLL）越南业务负责人怀亚特(Stephen Wyatt)说：“中国在越南买房的人数一直在增加，因为与香港、日本、新加坡、韩国和台湾等市场相比，越南的房价具有吸引力。中国人在购买房产时往往会比较越南和上海的房价，并且希望未来能从这些房产中获利。"

从去年开始，胡志明市的中国和韩国买家数量开始增加。业内人士表示，胡志明市高端公寓的高回报吸引了大量外国买家。许多来自上海和香港的中国人正在购买越南房产作为投资。在胡志明市第2区的陶甸和土天半岛，房产回报率是5- 6.5%，而在其他亚洲国家，只有3.7- 5.2%。

不仅只有中国人对越南房产表现出越来越大兴趣，还有很多其他外国买家也很感兴趣。各国买家对高端公寓的偏好不同，中国大陆、香港和台湾的客户更喜欢靠近市中心地方，韩国人喜欢在南区购买公寓，南区有一个很大的韩国人社区，而西方买家往往希望在东区找到一种更安静的生活方式。

据估计，在2018年至2020年期间，胡志明市将建造4万套新公寓，其中60%至70%属于高端公寓，而2012年至2014年期间胡志明市只建造了不到1万套的住宅。