全国商品房待售面积逾1.9亿平方米 同比增长6.4%

国家统计局8月4日发布2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况，数据显示，截至2010年6月末，全国房地产开发企业待售商品房同比增长6.4%至1.9182亿平方米；其中住宅同比增长0.2%至1.0646亿平方米。

据悉，2009年全国房地产开发企业商品房竣工面积为7.2677亿平方米，其中住宅555万套，5.9629亿平方米；销售商品房面积9.4755亿平方米，其中住宅804万套，8.6185亿平方米；待售商品房1.9947亿平方米，其中住宅1.1494亿平方米，待售3年以上的仅508万平方米。

数据还显示，2005年末、2006年末中国商品房待售面积保持在1.4亿多平方米，2007年末回落至1.3亿多平方米；2008年末为1.8626亿平方米，2009年末达1.9947亿平方米，高于今年6月末的数字。此外，2008年末、2009年末和今年6月末的商品房待售面积均在一亿平方米出头。

国家统计局专家解释说，商品房待售面积不等于住房空置面积。商品房待售面积是指房地产开发企业报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积。

前段时间，媒体引述国家电网公司在全国660个城市的调查称，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿中国人居住。但是，国家电网公司否认做过此类调查。

国家统计局专家表示，国际上通用的房屋空置率是指某一时点上所有空置房屋面积与全部房屋面积存量之比，不便用商品房待售面积计算房屋空置率。准确的房屋空置率数据的获取，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。

住建部官员称中国过去十年在城镇中只盖7000万套房子，90%的空置率断无可能。从国家统计局发布数据看，目前待售商品房同前些年相比，保持基本稳定。