空置率调查催生空房管家 住宅空置率更加扑朔迷离

北京作为空置房调查试点城市的消息刚见诸报端，就有人推出“空房管家”服务。据介绍，管家服务按月收费，这意味着全国可能有高达6540万套住宅空置房，住宅空置率再次成为一个扑朔迷离的数字。

关于空置房的调查，国家统计局局长马建堂早已表示将充分利用这次人口普查来调查空置率这样的指标。业内人士认为，对未来市场的影响，韩世同指出，这次调查暂时不会对房价产生实际影响。

关于空置房的调查是否对市场造成影响，满堂红高级主任肖文晓表示，调查空置房跟房价没有直接的联系，“有联系的是当空置房调查的结果出来以后政府会不会出台相关政策。”他认为，这个调查就像普通的市场调查一样，只是一个摸底，不会对市场产生什么影响，预计也不会影响宏观调控政策。

据北京时报报道称，北京作为空置房调查试点城市的消息刚见诸报端，就有人推出“空房管家”服务。据介绍，管家服务按月收费，针对不同年限和户型的房子有不同报价，大宗客户还能打8折优惠。而近期咨询这种“空房管家”的电话是越来越多。

因此，空置房调查要入户没关系，可以留人；查水电也没有关系，专人可定时上门“开灯、放水”；到物业查询更没有关系，依然有专人与物业接洽，必要时还可提供“身份扮演”服务。

而在空置住房调查方面，马建堂表示，尽管对空置标准的认定有不同看法，也有住户可能不愿意提供真实信息等困难，统计部门将在有关部门支持下，一是继续统计和发布房地产待售率；二是充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息；三是在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

马建堂近日表示，国家统计局已初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前将在网上公布征求公众意见，争取明年初实施。

马建堂在国家统计局的第二期媒体统计知识研讨班上表示，今年初国家统计局就承诺认真改革房价统计方法，目前这项改革已经有了初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。

马建堂说，国家统计局将利用今年的这段时间不断完善的方案，明年初正式使用新的房价统计制度方法。同时为了保持数据的历史可比，老的统计方法还要保持一年。