统计局8月十大城市房价涨幅均低于中指院 最大差1.5百分点

国家统计局9月18日公布的房价报告显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格较7月份出现上涨的城市有36个，数量较7月份下降14个。环比上涨城市中，涨幅均未超过0.6%。

　　早些时候由中国指数研究院公布的数据显示，8月份北、上、广、深等十大城市新建住宅价格环比平均上涨0.55%，较7月份涨幅扩大0.15个百分点。同时，十大城市今年以来首度出现全线环比上涨。

　　在中指院的报告中，武汉环比涨幅最大，达到1.66%，广州(+0.39%)、上海(+0.21%)、深圳(+0.20%)、杭州(+0.16%)和成都(+0.11%)涨幅低于0.4%，北京(+0.82%)、重庆(+0.75%)、南京(+0.66%)、天津(+0.56%)涨幅介于0.5%与1%之间。

　　但国家统计局的报告显示，这十个城市的新建住宅(不管是否包括保障性住房)价格8月份都仅出现小幅上涨。

　　这份报告指出，北京、上海、广州、深圳8月份新建住宅/新建商品住宅(不含保障性住房)的环比涨幅分别为0.1%/0.2%、0.0%/0.0%，0.3%/0.3%，0.1%/0.1%。天津、南京、武汉、杭州环比涨幅分别为0.3%/0.4%、0.2%/0.3%，0.1%/0.1%，0.3%/0.4%。重庆和成都环比涨幅分别为0.2%/0.2%，0.0%/0.0%。

　　值得注意的是，统计局的涨幅数据全部低于中指院的数据，二者之间最低偏差为0.09个百分点(广州)，最高偏差为1.56个百分点(武汉)，北京、重庆的偏差超过了0.55个百分点，南京的偏差也达到了0.36个百分点。

　　国家统计局在报告后附注称，70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。2011年1月-9月期间，70个大中城市陆续实现网签数据报送，并于10月实现全部报送。

　　中指院的报告附录则称，其数据是通过实地调查、电话调查、网络调查等方式，收集所在城市的项目报价、规模等信息，样本范围包括各城市所有在售商品房项目(新房)，包括住宅、写字楼、商业营业用房等。