8月百城住宅均价连续第15个月上涨 环比涨幅扩大

9月2日，中国指数研究院发布“百城价格指数”，对100个城市新建住宅进行的全样本调查数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，是2012年6月以来连续第15个月环比上涨；同比上涨8.61%，连续第9个月上涨。

　　相较于7月，8月百城价格涨幅在热点城市的带动下继续扩大，平均涨幅较上月扩大0.05个百分点，上涨城市个数增加至71个。涨幅最高的是福州，环比增长3.92%。

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年8月十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点。其中北京上涨3.22%，涨幅最大，武汉上涨2.16%，涨幅次之。

　　同比来看，十大城市平均价格上涨12.18%，连续第10个月上涨，且涨幅较上月扩大1.12个百分点。8月，十大城市全部同比上涨，广州、北京、深圳、南京、成都涨幅均超过10%，上海、武汉、重庆（主城区）、杭州涨幅在5%~10%之间，天津涨幅低于5%。

　　上周召开的十二届全国人大常委会第四次会议上，国家发改委主任徐绍史报告了今年以来国民经济和社会发展计划执行情况，他称，“房价反弹压力较大”。财政部部长楼继伟则表示下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”。

　　中国指数研究院表示，多数开发企业为备战“金九银十”，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平。此外，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。

　　对于即将到来的“金九银十”，中国指数研究院称，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级。