8月以来土地市场出现20个月来首个拿地热潮

《经济参考报》25日援引地产中介的统计数据称，8月以来大型房企出现2011年“新国八条”之后的首个拿地热潮，龙头房企集中拿地现象更为明显。

　　据伟业我爱我家市场研究院监测显示，8月以来不足45天内，万科共计新增17宗土地，平均不到3天就拍得一宗。另外，从拿地资金方面，万科、华润、招商三企业分别拿出134亿元、54亿元、45亿元用于土地储备，近一个半月的耗资量均已超过今年1至7月份的总额。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在经历了近20个月的持续去库存化后，储地大户们无地开发，各房企拿地补仓迫在眉睫。

　　而中国房地产学会副会长陈国强表示，在住宅交易回暖的背景下，房企资金回收较为明显，资金面大大改观。另外，库存减少，需求不减，房企对后市的预期与上半年相比也产生了较大的变化，加大了拿地积极性。

　　另一方面，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，“房企拿地升温也因为地方推地力度加大，优质地块增多。”

　　陈国强对此分析称，“地方政府上半年住宅用地成交占全年不到30%，而年度计划如果完不成，将会影响下一年度指标，因此，下半年对于各个地方来说，推地压力的确较为明显。另外，如果价格上不去，还会对财政有部分影响。”

　　陈国强并预计，后半段土地市场仍会维持较高热情。