国土部数据证实第三季土地市场回暖 否认暴涨可能

国土资源部最新发布的监测数据显示，今年前三季度房地产用地供应10.40万公顷，较2011年同期减少12.5%(与2010年同期相比基本持平)；房地产用地出让面积8.30万公顷，出让价款1.37万亿元，同比分别减少17.0%和29.9%。

　　不过数据显示，第三季度全国房地产用地供应4.43万公顷，相当于上半年总量的74.2%，其中住房用地供应3.06万公顷，相当于上半年总量的75%，显示第三季度土地市场出现回暖。

　　价格方面，前三季度全国房地产用地出让均价为1647元/平方米，同比下跌15.5%。其中，商服用地和商品住房用地出让平均价款分别为1400元/平方米、1758元/平方米，同比分别下跌21.3%和12.4%。

　　另外，前三季度保障性住房用地供应1.95万公顷，同比增加7.7%，占住房用地的比例达27.3%。

　　国土部表示，无论从房地产用地的供应总量，还是房地产用地出让价款来看，今年土地市场仍处于偏冷的区间，当前房地产市场还不存在全面回暖的基础。

　　国土部强调，在上半年房地产用地供应相对不足的情况下适当增加供应，从短期来看能缓解土地市场需求压力，从长期来看有助于调节未来1-2年或更长时间的房价。

　　国土部预计，随着各地“稳增长”措施的陆续出台，各类重大项目陆续上马，带动土地需求回升，未来的土地供应也将继续呈现稳中有升的态势。土地市场运行将以“稳”为主要特征，地价将保持环比稳中略升的走势。