北京住建委：11月楼市日均成交量低于往月 无购房恐慌

北京住建委27日表示，北京商品住房市场供应充足，供需关系稳定，年底前将有9000多套商品房上市，不存在“恐慌性”购房情况。

　　此前市场有传闻称，北京楼市出现“抢购、涨价、恐慌”等情况，北京住建委对此回应称，目前市场基本处于动态平衡之中。11月份至今，已成交7100套，日均成交270套，低于今年3到10月份日均约290套的水平。居民首次购房比例稳定在90%左右，“投机投资性需求得到持续有效遏制”。

　　北京住建委强调，北京仍将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策，遏制投机投资性需求将作为北京楼市调控的一项重要工作长期坚持，住房成交量和房价都不具备明显反弹的条件。“居民应根据实际需求合理安排购房，盲目非理性的购房存在较大风险。”

　　据北京住建委提供数据，9月份新建商品住房上市达15800套，10月份回落至5200套左右；11月份至今已上市5300多套，预计至11月底将回升至近7000套，与今年前10个月月均上市规模基本持平。

　　北京住建委并透露，目前北京有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应。另外，北京全市开工未预售商品住房项目还有1200万平米，其中“很多”项目预计明年上半年可以形成实际供应，再加上现在全市在售商品住房库存有5.4万多套，“北京存量住房市场供应潜力巨大，可以有效满足需求”。