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2024年05月10日

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马来西亚房地部下周将召集碧桂园和地方政府等探讨森林城市课题

马来西亚房屋及地方政府部(下称"房地部")部长祖莱达(Zuraida Kamaruddin)周六表示,房地部将于下周一(9月3日)和森林城市开发商碧桂园及相关地方政府部门举行会议,了解森林城市项目的源起和发展历程,为马哈蒂尔政府进一步决策提供参考。

马来西亚房地部将开始探讨碧桂园森林城市项目
(图片 : 财经时报/王定洲)

马来西亚房地部部长祖莱达(图中)9月1日参观位于土毛月的Eco Majestic房地产发展区,绿盛世集团董事会主席刘启盛(左四)、绿盛世集团总裁兼首席执行官曾建华(右三)陪同。

 

8月27日,马来西亚总理马哈蒂尔在一场发布会上表示,正在建设的森林城市项目是为外国人建造的,而不是为马来西亚人建造的,大部分马来西亚人无力购买这些公寓。"森林城市不能卖给外国人,马来西亚也不会提供签证让外国人来到这里(碧桂园)并在这里生活。"

森林城市位于马来西亚柔佛州新山市,占地面积约20平方公里,由碧桂园投资1000亿美元建造,是中国民营企业在海外最大的投资项目之一,也是马来西亚最大、最具国际知名度的房地产项目之一。目前森林城市的平均售价大约在每平方米1.4万至1.6万元人民币

马哈蒂尔发表上述言论后引发外界密切关注。房地部部长祖莱达随后在8月28日表态称,碧桂园是否能向外国人出售房产仍是"未确定"的事情,"必须对当前的情况进行评估,并向总理递交一份相关报告"。

9月1日,祖莱达在考察Eco Majestic 房地产发展区后的记者会上对《财经时报》表示,房地部已被马哈蒂尔委任探讨森林城市课题。"我已安排在周一举行一场会议,开发商(碧桂园)将在会上介绍这个项目的发生与发展,由此,房地部将对相关各方有一个更清晰的图景。然后房地部将研制报告,并向内阁提交,使其可以在稍后制定有关的外交政策,以及外国人到马来西亚置业的所有权政策。"

"目前我指定参与的讨论方包括森林城市发展商、依斯干达开发管理局(IRDA)、柔佛地方部门和柔佛州地方政府。"祖莱达补充道。

关于周一会议的具体议题,祖莱达表示,现阶段房地部还在初步了解情况的过程中。她说,"在了解一切相关情况之前,我不便发表评论。目前我不清楚纳吉布(前总理)与他们之间发生了什么。"

马哈蒂尔对待森林城市项目的强硬立场令部分国际投资者感到担忧。但祖莱达认为,相关政策进一步明确后,对外国投资者实际上是好事。在她看来,这是政策"透明化"的过程。

"现在我们要清理外交政策,外资的参与和所有权政策,马来西亚第二家园的政策等,我们希望这些都可以明确起来。"祖莱达说。

此外,房地部官员向《财经时报》透露,在祖莱达8月28日发表准备重新评估碧桂园森林城市项目的公开言论后,房地部并没有收到有关开发商的任何主动回应或联系。



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