美国富豪抄底伦敦楼市 仅次中国成为第二大海外买家

根据英国房地产咨询机构Knight Frank的研究，今年到目前为止美国买家在伦敦最佳地区购置房屋比例与2018年相比几乎翻了一番，达到了至少十年来的最高水平。

该机构的数据显示，美国买家成为仅次于中国的最大海外房地产购买者。

此前据报道，美国对冲基金亿万富翁Ken Griffin今年1月豪掷9500万英镑，买下白金汉宫附近一所豪宅，2月又花费1亿英镑在海德公园角买下一套顶层公寓。他并不是唯一认为是时候抄底伦敦楼市的美国人。

“我们对北美市场产生了浓厚的兴趣，”开发商CIT Group Partners的销售主管克里斯·里奇蒙德表示，该公司正在将一座俯瞰伦敦摄政公园的历史性建筑重新开发为豪华住宅和公寓，他说在该项目中，约有30％的单位已经售给美国买家，价格从290万英镑起。

据Knight Frank的研究报告称，今年在伦敦市中心购房时，美国买家平均花费了730万英镑，而过去十年的平均价格为500万英镑，相比之下，俄罗斯买家的过去十年平均支出为910万英镑，沙特阿拉伯的购买者为1340万英镑。

该报告分析，英国脱欧导致的英镑疲软有益于海外房产买家，帮助缓解了英国对海外买家加征印花税的影响。

“除此之外之外，英国脱欧迄今为止相对良性的影响，以及过去两年经济强势的伦敦刺激了大量美国企业特别是科技企业纷纷在伦敦设立分部，导致美国员工和企业家的重新安置对优质房产的需求大幅增加，“Knight Frank全球研究负责人Liam Bailey表示。

另外有迹象表明，尽管英国退欧的不确定性导致房价出现大幅折扣，但仍有大量伦敦豪宅正在寻找合适的买主。根据房产机构Zoopla的数据，伦敦购房者在今年上半年获得了至少六年以来的最大折扣。