姚劲波为何声讨贝壳垄断？58同城、贝壳积怨已久
文丨BT财经 常倩倩
近日，备受市场关注的阿里巴巴涉嫌垄断案件处理结果，阿里巴巴收到182亿的天价罚单，令不少行业人士振奋不已。
58同城 $58同城(WUBA)$ 创始人姚劲波趁此热度，4月11日，发文举报房地产服务平台贝壳也涉嫌垄断。按照姚劲波的说法，贝壳在房地产交易领域也有二选一的要求，并呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元（4%标准）。
针对此事，贝壳方面最新回应称，自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。
值得注意的是，近日58同城旗下房地产服务平台安居客刚刚提交了招股说明书，此时公开发文"挑衅"对手，被质疑是为安居客上市造势，且自身还未摆脱上市隐忧。
负债高起且增收不增利
4月8日，安居客向港交所提交了上市申请资料，中金公司、瑞信和美银证券是其联合保荐人。安居客上市消息直接助推房地产服务行业股价大涨，世联行直接涨停。
招股书显示，安居客上市募集资金用于投资技术和产品开发，拓展新房交易服务业务，以及偿还长期贷款等。
可见，安居客真的很缺钱。
安居客成立于2007年，主营在线房产信息服务，早在2014年计划赴美上市，但由于多次上调端口流量费用，被多家中介联合抵制，被迫放弃上市。2015年58同城以2.67亿美元收购安居客，远低于其赴美上市时8-15亿美元的估值。
然而，被收购后的安居客并不像是58的"亲儿子"。2020年58集团被财团私有化，私有化的钱款一部分来自一笔为期7年的16.5亿美元的定期融资，另一部分是一笔8亿美元的过桥贷款。安居客从58集团分拆后，同意分占75%的七年贷款本金及40%的过桥贷款。
分摊58集团私有化的贷款，使安居客的总负债由2019年的只有22.72亿元，增加至156.6亿元，同时其负债率从2019年年末的只有17.49，直接飙升至92.74%。
安居客作为服务平台，固定资产少，并不受银行这种低成本融资渠道的"待见"，负债已然高起的安居客如果继续高成本融资，雪球滚的只会越大，只靠自身经营还债也不太现实。
招股书显示，安居客营收也不断攀升，但却只增收不增利。具体数据显示，其营收从2018年的62.16亿元，上升到80.52亿元，增加近20亿；而其净利润只从2018年的19亿元增加到2020年的19.55亿元，增加并不明显。
营收增加，净利却不见长，则是营销费用攀升所致。据统计，安居客目前月活用户为6700万，而2018年，其月活跃用户才只有1000多万，增长如此之快，则是"砸钱"获取的。招股书显示，2020年安居客的销售及营销费用为35.95亿元，相比2019年的29.72亿元，同比增加21%。
随着行业竞争的不断加剧，要想继续在高负债的基础上继续增加营销，上市成为安居客渡过难关的最佳选择。
安居客摆脱不了的"股东依赖症"
除了财务负担外，安居客还摆脱不了业务高度依赖的困境。
招股书显示，58集团、腾讯分别持有安居客45.3%、14.1%的股份，其中58集团是其控股东。2018-2020年，安居客从58集团采购金额约57亿元，未来三年还将从58集团采购的上限合计超过130亿元。过去三年，安居客从腾讯方的采购金额合计约7亿元，未来三年的采购上限将合计18亿元。
2018年，安居客向58集团销售金额超过其总营收的一半，近两年占比虽有所下降，但仍旧高达33.73亿元，占比42%。
对此，安居客在申报稿中表示，公司可继续受惠于58集团所提供的流量获取、业务营运及广告及营销服务，进一步提高公司的网络平台与58集团运营的网络平台的协同效应。
另外，今年3月，北京市住建委约谈了安居客、58同城等网络平台，发现这些网络平台违规发布房源和开发企业违规使用分销渠道，对未获批销售许可的项目，要求各机构不得发布房源、代理销售。
近两年，房地产行业在港股的表现一直不佳，安居客问题种种，尽管上市或难免破发。
除了安居客自身业务陷入瓶颈外，因为处于同一赛道，58同城和贝壳积怨颇深，并非第一次互撕。
早在2019年4月，安居客一纸诉状起诉贝壳，要求赔偿9000万元，并停止不正当竞争行为。而贝壳找房则起诉安居客未经授权使用其数据资产，并要求赔偿1亿元人民币，除此以外还要求安居客在网页、APP、WAP等首页显著位置，连续三十天刊登道歉声明。
贝壳在房产交易领域是否涉嫌垄断，还需要相关部门的查处确认。我们拭目以待。不论姚劲波的举报是否借机炒作，都给房产行业良性发展以警示。另外，58同城也应梳理自己的业务尽快找到脱困的有效模式，带动整个行业走向积极良性的竞争方式
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