董事长涉嫌内幕交易被立案调查 格力地产收购珠海免税集团要黄？

摘要：如今，伴随着格力地产董事长鲁君四涉嫌内幕交易遭证监会立案调查，已经进行了半年之久的收购珠海免税集团重大重组事项，面临被暂停或中止风险，格力地产的跨界"免税店"规划或存在重大变数。

12月30日晚间，格力地产股份有限公司（以下简称"格力地产"）发布公告称，公司董事长鲁君四收到中国证券监督管理委员会《调查通知书》，因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，根据《中华人民共和国证券法》有关规定，证监会决定对其立案调查。

值得注意的是，尽管格力地产在公告中强调，在立案调查期间，董事长鲁君四可正常履职，不过随后格力地产又发布了一则《格力地产股份有限公司关于重大资产重组的进展公告》称，由于董事长鲁四君被证监会立案调查，此前运作的购买珠海市免税企业集团有限公司（以下简称"珠海免税集团"）100%股权事项可能存在被暂停或终止的风险。

收购存重大变数 股价暴跌64%

公开资料显示，格力地产于2009年借壳上市，前身为西安海星现代科技股份有限公司，2015年正式脱离格力集团，纳入到全新的国资平台珠海投资控股有限公司，业务涵盖房地产、海洋经济、口岸经济、生物医药，加上正在重组的免税业务等多个领域。

事实上，今年5月格力地产就抛出了收购珠海免税集团方案，引发股价大幅波动，今年5月22日，格力地产曾公告《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金购买其持有的珠海免税集团100%股权。

据了解，珠海免税集团成立于1987年9月20日，注册资本5亿元，具备免税品经营资质，系全国最早开展免税品经营业务的企业之一，免税集团免税集团主要经营免税品销售业务，珠海市国资委持有77%股权，城建集团持有23%股权，珠海免税集团的控股股东和实际控制人均为珠海市国资委。

消息一出，在"免税店概念"加持下，格力地产股价复牌后曾连拉八连板，从预案披露前的5.3元一路上涨到7月9日的18.1元的历史最高点，2个月的时间公司股价涨幅达到241%。

不过，值得注意的是，格力地产在停牌筹划上述并购之前，股价有所异动，6月3日，上交所发布问询函，指出预案披露后，公司股价于2020年5月25日至6月3日涨幅较大，请公司结合公司生产经营、股东减持及近期重大资产重组等事项充分做好风险提示，自查前期提交的内幕信息知情人名单是否完整、是否存在内幕交易情况。

而格力地产在6月18日的回复函中表示，不存在公开或泄漏相关信息的情形，亦不存在利用本次重组的内幕信息进行内幕交易或操纵市场的情形，但值得注意的是，自格力地产股价7月9日达到历史最高点18.1元/股以来，股价一路下跌，截止12月31日午间收盘，股价仅剩6.46元/股，累计跌幅已达64%。

频繁跨界 仍难逃"三道红线"高压

实际上，格力地产一直寻求脱困，持续摸索转型，据格力地产财报显示，2017年至2019年，格力地产营业收入分别为31.30亿元、30.78亿元和41.93亿元，同比增速分别为-1.65%和36.19%，归属于上市公司股东的净利润分别为6.24亿元、5.13亿元和5.26亿元，同比增速分别为-17.89%和2.66%。

而除了收购珠海免税外，格力地产2020年以来频发跨界消息，还包括生产口罩、收购科华股份等，只是，监管似乎没给格力地产"面子"，自从2020年以来，监管就一直对格力地产"屡泼冷水"，不仅连发问询函问询其一系列问题，而且单独就收购珠海免税一事，上交所就发了2封问询函。

今年2月，格力地产宣布成立珠海高格医疗科技有限公司，火速跨界医疗领域，主要生产口罩等医用物资，此后关于口罩生产的消息不断，直至3月16日，相关媒体报道称，格力地产旗下"高格"口罩正在积极推进出口业务，预计全年出口1亿片一次性医用口罩等，再度引起广泛关注。

格力地产也由此收到上交所问询函，指出"在疫情防控形势下，防疫物资口罩的生产及销售是市场高度关注的热点信息，可能对公司股票交易价格及投资者决策产生重大影响，应当真实、准确、完整地通过法定信息披露渠道发布"，此次风波过后，格力地产的口罩生产业务也再无相关进展消息传出。

2020年5月10日，格力地产再公告协议方式购买科华生物9586.30万股(占科华生物总股本的18.63%)，购买价格为17.26亿元，由此来看，在跨界探索上，格力地产一直十分激进，那么，时至今日，除了股价上的变动，这些跨界业务似乎并没有给格力地产带来了哪些实质上的变化。

据其最新的2020年第三季度报告显示，前三季度营收利润双增长，实现营业收入42.5亿元，同比增长23.85%；实现归母净利润5.97亿元，同比增长19.02%，但是其剔除预收款后的资产负债率为75.34%，净负债率为197.26%，现金短债比为0.45，连踩房企融资管理"三道红线"。

如今，伴随着格力地产董事长鲁君四涉嫌内幕交易遭证监会立案调查，已经进行了半年之久的收购珠海免税集团重大重组事项，面临被暂停或中止风险，格力地产的跨界"免税店"规划或存在重大变数。