8月28日五项房地产融资办法与三份配套文件落地：房贷延至40年、预售按揭竣工备案后才放款，房企改按项目拿钱。
个人房贷最长期限由30年放宽至40年，现房销售项目开发贷最长7年，期房按揭改在竣工备案后放款，资金规则被重写。
五项房地产融资新规8月28日落地：期房按揭延后至竣工备案发放，个人房贷最长期限由30年延至40年，融资转向以项目为中心。
两部门印发房地产信贷新规：个人房贷上限由30年延至40年、预售按揭改竣工备案后放款，居民月供减负与房企回款后移同时发生。
8月28日三部门发文：期房须主体封顶才能预售，首付与按揭全额进监管账户，直到具备交付条件才解锁。
房贷最长期限从30年延至40年，预售项目按揭延到竣工备案后发放。月供能降多少、利息多多少？房企资金链又怎么变？