【RCEP财讯】柬埔寨钢铁进口量增长近60%

根据柬埔寨海关总署（GDCE）近日发布的数据显示，2024年前8个月，柬埔寨的钢铁进口量同比增长59.2%，这一增幅显示了国内建筑和房地产行业的复苏迹象。报告指出，今年前8个月，柬埔寨的钢铁进口总额达到4.04亿美元，而2023年同期为2.54亿美元，占全国进口总额的2.1%。

特别是在2024年8月，钢铁进口需求显著增加，单月进口额达5100万美元，同比大涨35.1%。GDCE的最新评估指出，建筑材料进口量的增长与该国整体贸易额的回升密切相关。截至2024年9月，柬埔寨的贸易总额达到360亿美元，较2023年同期增长16.5%，其中商品出口额超过170亿美元，同比增长16.7%，进口总额近180亿美元，增幅为16.2%。

根据房地产咨询公司CBRE Cambodia的最新报告《适应变化：柬埔寨房地产开发商和房东的趋势、战略和机遇》，尽管2024年柬埔寨的房地产市场整体有所改善，但办公、零售和住宅项目的需求仍显低迷，新楼盘推出放缓，销售和租赁价格承压。然而，高端公寓市场相对稳健，2023年上半年有2200套新公寓进入市场，报价保持稳定。

此外，工业房地产市场表现亮眼，得益于制造业外商直接投资（FDI）需求的增长。报告显示，柬埔寨逐步融入区域供应链，工业市场持续扩展。2024年上半年，柬埔寨新增了120公顷工业房地产供应，平均土地租赁费率为每平方米61美元。

CBRE Cambodia预测，随着外商直接投资的进一步增长以及政府对基础设施的持续改进，未来工业地产领域有望吸引更多投资。这为柬埔寨的房地产市场带来了新的发展机遇，特别是在工业地产领域的潜在扩展。