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2024年04月25日

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【RCEP财讯】马六甲房地产市场备受投资者关注,旅游业带动地产蓬勃发展

马六甲,因其繁荣的旅游业而成为本地和国际房地产投资者的主要目的地,备受关注。房地产顾问KK Lau指出,该州作为旅游热点的吸引力显著影响其房地产动态,特别是在历史地标、海滩和其他景点周边地区。他表示,马六甲以其深厚的历史背景、丰富的文化和充满活力的旅游产品而闻名,其房地产行业正在蓬勃发展。

 

【RCEP财讯】马六甲房地产市场备受投资者关注,旅游业带动地产蓬勃发展

 

马六甲的房地产市场提供各种房产选择,包括住宅单位、商业场所和度假租赁。KK Lau指出,公寓、有地房产和商业地块是常见的选择,随着住宅和商业项目的不断发展,房价逐渐上涨。他强调这些努力对房地产格局产生了变革性影响,带来了新颖的住房选择和便利设施。尽管如此,他也提醒房地产价值容易受到供需动态、经济变量和政府法规等因素的波动影响,“通常情况下,黄金地段或正在快速发展的地区的房价会更高。”

 

根据国家房地产信息中心(NAPIC)的数据,马六甲继续保持马来西亚房价最实惠的州属的声誉,平均价格为207,600林吉特,而2019年全国平均房价为458,751林吉特。去年第三季度。因此,马六甲的房屋拥有率有所上升,目前为84.5%,超过全国平均水平76.5%。Lau表示,这一增长可归因于州政府的住房政策,该政策要求每个占地超过4公顷的住房项目必须分配至少50%的经济适用房(RMM)。

 

RMM细分市场包括售价为RM70,000的低成本房屋、售价为RM120,000的中低价单位、不超过RM180,000的RMM Impian A单位以及不超过RM250,000的RMM B单位。截至去年12月31日,共有48,966个RMM单位已竣工、在建或已获批并处于规划阶段。这些RMM的开发是州和联邦机构以及私人开发商之间合作的结果。

 

最近的报告显示,马六甲的房屋拥有率预计将继续呈上升趋势,到2030年达到88%。这一预测意味着每年需要建造至少4,191套新房屋。



财经时报综合
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