【BT财报瞬析】华联控股2023三季报：资产负债调整下的经营挑战与机遇

华联控股股份有限公司（股票代码：000036）作为一家在房地产开发和物业经营与服务管理领域有着深厚积累的企业，其业务版图主要分布在深圳、杭州等城市。通过旗下的深圳华联置业公司、杭州华联置业公司等子公司，华联控股不仅涉足住宅、商业和办公空间的开发，还通过华联物业集团提供物业经营与服务管理。在当前房地产市场的波动和政策调控中，华联控股正面临市场压力，同时积极探索产业转型和并购机会。

从资产负债方面来看，截至2023年三季度末，华联控股的总资产为80.8亿元，相较于上年度末的92.36亿元有所下降。负债合计为19.28亿元，较上年度末的29.76亿元减少，显示出公司在减轻财务负担方面取得了一定成效。净资产为61.52亿元，略低于上年度末的62.6亿元。资产负债率为23.86%，较上年度末的32.23%有显著下降，反映出公司的财务结构更为稳健。

在利润方面，华联控股2023年初至三季度末的营业收入为4.15亿元，同比下降17.37%。营业利润为7153.35万元，同比减少了约40%，而营业成本从2.48亿元降至2.19亿元，减少了约11.69%。净利润为5452.75万元，同比减少了38.68%，这一变化可能与公司营业收入的减少和市场竞争加剧有关。毛利率和净利率分别为47.18%和13.14%，均低于上年同期，这可能与整体销售规模的缩小和成本控制的挑战有关。

现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为-9.46亿元，与上年同期的1281.6万元相比，出现了较大幅度的下降。经营活动现金流入小计为5.76亿元，而现金流出小计为15.22亿元，现金流出的增加可能与公司在项目投资和日常运营中的支出增加有关。

综上所述，华联控股在2023年三季度面临着资产缩减、利润下滑和现金流压力增大的挑战。尽管如此，公司通过降低负债和优化财务结构，展现出应对市场变化的决心和能力。

对于投资者而言，华联控股的财务报告显示出公司在房地产行业不稳定性中的适应性和调整能力。投资者在考虑投资华联控股时，应密切关注公司的市场策略调整、产业转型进展以及未来并购机会的把握情况，以做出更为明智的投资决策。

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