【BT财报瞬析】上实发展2023三季报：资产负债率下降，营业收入和净利润大幅增长

本财报公告时间：2023-10-27 18:49:17

上实发展（股票代码：600748）是一家以中高端住宅开发为主，同时兼顾商业地产开发和运营的企业。公司以“融产结合、创新发展”为目标，以上海为核心的长三角区域为战略布局重点。2023年上半年，尽管国内经济整体呈现“先上后缓”的特征，房地产市场也呈现弱复苏态势，但上实发展公司抓住市场回暖时机，推进重大项目实施，实现了营收和净利润的较大增幅。

在资产负债方面，2023年三季度末，公司的总资产为335.63亿元，相比上年度末的453.45亿元有所下降。负债合计为221.95亿元，相比上年度末的343.35亿元也有所减少。公司的净资产为113.68亿元，相比上年度末的110.1亿元有所增长。资产负债率为66.13%，相比上年度末的75.72%有所下降。

在利润方面，公司2023年三季度的营业收入为50.81亿元，相比上年同期的20.22亿元增长了151.24%。营业利润为7.74亿元，相比上年同期的-6629.54万元，公司扭亏为盈。净利润为5.45亿元，相比上年同期的-1.57亿元，公司也实现了扭亏为盈。毛利率为28.94%，相比上年同期的26.13%有所提高。净利率为10.72%，相比上年同期的-7.75%，公司也实现了扭亏为盈。

在现金流量方面，公司2023年三季度的经营活动产生的现金流量净额为-24.12亿元，相比上年同期的9.08亿元大幅下降。经营活动现金流入小计为32.6亿元，相比上年同期的60.21亿元有所减少。经营活动现金流出小计为56.72亿元，相比上年同期的51.13亿元有所增加。

综上所述，上实发展在2023年三季度的经营状况整体上呈现出积极的态势。公司在资产负债率、营业收入、营业利润、净利润等关键财务指标上都有所改善。然而，公司的现金流量净额却大幅下降，这可能会对公司的日常运营和未来发展带来一定的压力。

对于投资者来说，上实发展的财务状况整体上呈现出积极的态势，但也需要关注公司的现金流量情况。在投资决策时，投资者应综合考虑公司的各项财务指标和市场环境，做出理性的决策。

本文仅代表分析师本人或者分析师在AI分析基础上作出的判断，并不能作为任何投资指标，也不构成任何投资建议。本文初衷是帮助投资人以最直观、最快速的方式，用最专业的视角对资本市场数据进行分析与研判。