【BT财报瞬析】保利发展2023三季报：资产负债率下降，营业收入增长，现金流转正

本财报公告时间：2023-10-27 19:25:15

保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）是一家以不动产投资开发为主的大型综合性企业集团。公司的业务范围涵盖房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理和不动产金融等多个领域。在房地产行业央企中，保利发展连续15年保持第一的地位，并在《福布斯》2023年度全球2000强企业中排名第243位，位居中国房地产百强企业首位。

从资产负债方面看，保利发展2023年三季度末的总资产为14382.18亿元，相比上年度末14718.31亿元有所下降。负债合计11039.53亿元，相比上年度末的11495.81亿元也有所减少。净资产为3342.64亿元，相较于上年度末的3222.49亿元有所增长。资产负债率为76.76%，较上年度末的78.11%有所下降。

在利润方面，保利发展2023年三季度的营业收入为1925.06亿元，较上年同期的1563.76亿元有所增长。营业利润为218.88亿元，相比上年同期的243.47亿元有所下降。营业成本为1552.25亿元，较上年同期的1180.93亿元增加。净利润为169.17亿元，较上年同期的189.14亿元有所下降。毛利率为19.37%，较上年同期的24.48%下降。净利率为8.79%，较上年同期的12.1%下降。

在现金流量方面，保利发展2023年三季度的经营活动产生的现金流量净额为68.24亿元，较上年同期的-298.57亿元明显改善。经营活动现金流入小计为2917.46亿元，较上年同期的2532.62亿元有所增长。经营活动现金流出小计为2849.22亿元，较上年同期的2831.19亿元有所增加。

综上所述，保利发展2023年三季度的经营状况总体稳定，资产负债率有所下降，营业收入增长，现金流转正。但同时，公司的营业利润和净利润均有所下降，毛利率和净利率也有所下降，这可能与营业成本的增加有关。

对于投资者来说，保利发展的稳健财务管理政策和强化的风险防范能力，以及其在房地产行业中的领先地位，都使其具有较强的投资吸引力。然而，投资者也应关注公司的利润下滑情况，并密切关注其未来的经营策略和市场动态。

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