【BT财报瞬析】世联行2023三季报：资产负债率下降，营业收入和净利润双双下滑

本财报公告时间：2023-10-25 19:14:11

深圳世联行集团股份有限公司（股票代码：002285），成立于1993年，是中国首家登陆A股的房地产综合服务提供商。公司总部位于深圳，业务遍及中国核心城市，主营业务包括大交易和大资管。2023年三季度财报数据显示，公司在资产负债方面有所改善，但营业收入和净利润均出现下滑。

在资产负债方面，公司2023年三季度末的总资产为59.15亿元，相较上年度末的67.46亿元下降了12.33%。负债合计为25.06亿元，相比上年度末的33.08亿元减少了24.21%。净资产为34.09亿元，相较上年度末的34.38亿元略有下滑。资产负债率为42.37%，较上年度末的49.03%有所下降，这表明公司的负债状况有所改善。

在利润方面，公司2023年1-9月份实现营业收入25.96亿元，同比下降12.16%。营业利润为793.26万元，相较上年同期的-3336.27万元，公司已由亏损转为盈利。然而，归属于上市公司股东的净利润为-1459.42万元，同比减亏25.99%，说明公司的净利润仍处于亏损状态。

现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为3.05亿元，较上年同期的3.31亿元下降7.77%。经营活动现金流入小计为34.84亿元，较上年同期的42.77亿元减少18.56%。经营活动现金流出小计为31.79亿元，较上年同期的39.46亿元减少19.41%。这表明公司的现金流量状况有所改善。

综上所述，世联行2023年三季度在资产负债方面有所改善，但营业收入和净利润均出现下滑，现金流量状况有所改善。主要原因包括：受宏观经济及房地产市场影响，公司主动收缩调整、优化城市布局，大交易业务收入同比下降12.51%；在基本完成空间运营业务重组优化减亏目标的基础上，积极拓展核心地区新业务，控制非核心地区经营风险，大资管业务收入同比下降13.19%。

对于投资者来说，世联行的财务状况虽有所改善，但营业收入和净利润的下滑以及现金流量的减少，均表明公司的经营状况面临压力。因此，投资者在考虑投资世联行时，需要充分考虑公司的经营状况和市场环境的影响。

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