【BT财报瞬析】新城控股2023中报：业绩压力下的稳健经营

新城控股（股票代码：601155）2023年半年度报告已公布，以下是对其财务数据的详细解读。

新城控股本报告期的营业收入为41,768,384,247元，相比上年同期的42,803,046,798元，减少了2.42%。变动原因是由于本期物业交付收入较上年同期减少导致。同时，本报告期归属于上市公司股东的净利润为2,278,826,668元，相比上年同期的3,009,507,031元，减少了24.28%。这可能是由于公司在扩大市场、优化产品、提升服务等方面的投入增加，或者是由于市场竞争加剧，导致利润空间受到压缩。

公司所处房地产行业，主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。报告期内，公司秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式，以上海为中枢，长三角为核心，现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。截至报告期末，公司已进入全国 147 个城市。

本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,937,758,227元，相比上年同期的2,562,316,385元，减少了24.37%。这进一步说明了公司在经营活动中面临的压力。本报告期经营活动产生的现金流量净额为7,434,220,871元，相比上年同期的11,502,760,841元，减少了35.37%，变动原因是由于本期签约额减少，导致经营活动现金流入下降较多。

本报告期末归属于上市公司股东的净资产为61,108,014,895元，相比上年度末的59,481,286,513元，增加了2.73%。这说明公司的净资产在增长，反映了公司资产的积累和增值。本报告期末总资产为437,844,580,953元，相比上年度末的457,907,014,950元，减少了4.38%。这可能是由于公司在资产配置和使用上进行了优化，或者是由于部分资产的折旧、减值等原因。

本报告期基本每股收益为1.01元/股，相比上年同期的1.33元/股，减少了24.06%。这可能是由于公司的净利润减少，或者是由于公司的股本增加。本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.86元/股，相比上年同期的1.13元/股，减少了23.89%。这进一步反映了公司的经营压力。

本报告期加权平均净资产收益率为3.78%，相比上年同期的4.97%，减少了1.19个百分点。这可能是由于公司的净利润减少，或者是由于公司的净资产增加。本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为3.21%，相比上年同期的4.23%，减少了1.02个百分点。这进一步说明了公司在提高资产利用效率方面的挑战。

综合来看，新城控股在2023年上半年的经营活动中，面临了一定的压力，营业收入和净利润均有所下滑。但是，公司的净资产仍然在增长，说明公司在资产积累和增值方面仍有一定的实力。在未来的经营活动中，新城控股需要进一步优化业务结构，提高资产利用效率，以应对市场环境的变化和竞争压力的增大。

对于投资者来说，新城控股的业绩压力可能会对其股价产生一定的影响，但是，公司的净资产增长和资产规模仍然较大，具有一定的投资价值。投资者在做出投资决策时，需要综合考虑公司的经营状况、市场环境、行业竞争态势等多方面的因素。

本文仅代表分析师本人或者分析师在AI分析基础上作出的判断，并不能作为任何投资指标，也不构成任何投资建议。本文初衷是帮助投资人以最直观、最快速的方式，用最专业的视角对资本市场数据进行分析与研判。