【机构股评】预计今年国内地产行业有所趋稳

据中金研报显示，2022年受疫情，之前严监管和整体经济不景气的影响，全年地产投资下滑10%。12月地产指标略微改善，但仍在底部徘徊。高频数据显示地产销售年初总体仍低迷。另外70城新建住宅的平均价格连续第十六个月下滑，其中三四线城市的价格下跌更为明显。中央经济工作会议强调地产政策将继续聚焦定向流动性支持，同时强调房住不炒和地产转型。我们预计地产行业流动性压力在今年有所收敛，经济和就业的恢复以及地产需求政策的进一步松绑将有助改善地产需求，销售同比下跌收窄，但行业仍有整合压力,弱势企业继续承压。