贝壳病了，裁员会是良方？

贝壳裁员，或许是二手房受挫，利润下滑所致。

文丨BT财经 无忌

上海 $贝壳(BEKE)$  贝壳裁员200人左右的消息，引爆了地产界，尤其是房产中介圈。

作为全国最大的中介带头大哥都撑不住了，其他小弟们该何去何从，成为多方关注的焦点。对此贝壳回应称本次裁员是"外部环境发生巨大变化，主动为内部优化调整"，且声称裁员主要以上海贝壳研发和金融部门为主。

让人稍感意外的是，消息被证实后，贝壳的股价并未暴跌，反而出现小幅上扬。但21.55美元/股的股价仅仅高于发行价20美元，和高峰期的80美元相比已经下跌了73%，市值蒸发了近700亿美元。

裁员有征兆

贝壳的裁员看似突然，但其实行业已经有所预兆。

二手房业务是贝壳的主营业务，但随着"房住不炒"和二手房信贷收紧的相关规定出台，全国主要城市的二手房市场的成交量均出现大幅度下跌。以能代表全国二手房市场的北上广深的二手房市场为例，最近3个月，这四个一线城市二手房的成交量都是断崖式下跌。北京市住建委网签数据显示，北京地区9月二手房成交12575套，和8月15942套相比成交量降低了3400多套，下降幅度超过1/5。年内成交量最高是3月，该月成交量为22172套，与之相比下跌近1万套，下降幅度高达43%。相比7月的17855套成交量也下降了30%。