华润置地上半年核心净利润101.6亿元，开发销售结算收入降39.1%、毛利率仅10%，利润主力转向收租与物管。
越秀地产上半年营收366.5亿元、归母净利仅0.9亿元，毛利率6.2%、借贷利率2.91%：绿档靠回款与融资，不靠利润。