央行与金监总局将个人房贷最长期限延至40年，所有债务月支出收入比上限提至60%，但多家国有大行至今无执行细则。
六大行上半年个人房贷净减约5086亿元，日均28亿，为去年同期的4.7倍；40年房贷新政尚未落地，提前还贷仍未止住。
五部房地产贷款新规同晚试行：房贷最长40年、拿到房再还贷。规则重写了，收入预期难重写。
房贷最长期限延至40年：100万元贷款月供少约635元，总利息多付约20万元；现房销售与主办银行封闭管理同日推进。
央行与金融监管总局8月28日发布一份意见、五个办法：房贷期限上限从30年延至40年，预售期房要等竣工备案才放款。