马来西亚即将施行的“销售及服务税”对投资房产、汽车等有何影响？

相信很多来过马来西亚旅游的小伙伴们都有过在机场排队退税的经历。而在以马哈蒂尔为首的新政府上台后已宣布在6月1日将商品及服务税（GST）由原来的6% 降至0%，随之而来的则是即将在9月1日起施行的（SST）。

尽情享受"免税窗口期"，购物狂欢节

从6月1日至9月1日，马来西亚目前正在享受为期三个月的"免税窗口期"。从星巴克到鼎泰丰再到四季酒店，消费者们不需要再付6%的商品及服务税（GST）。 近期《财经时报》在走访了位于吉隆坡的谷中城花园广场的几家奢侈品店如Michael Kors、Coach、和Gucci等后发现，店家们的确已经免除原来6%的商品及服务税（GST）。

"现在对于游客来说离境时在机场没有'退税'这一说了，因为我们所售的商品已经是零税率。"Michael Kors 的一位销售经理对《财经时报》说道。

在消费者们尽情享受"免税假期"的同时，马来西亚的各类商家也纷纷在"免税假期"的名义下做着各类促销活动来获取最大利益。《马来西亚储备报》在6月底发文称，在"免税假期"内，汽车、家具和电子产品等大件商品的销售额增长了30％。宝腾销售和营销副总裁Abdul Rashid Musa曾向媒体透漏在6月初的几周内汽车预定和经销商的访问上涨了50％，而大众汽车（马来西亚）销售额将预计增加50％。 

商品及服务税（GST）已成往事，销售及服务税（SST）即将登场

与马来西亚前总理纳吉布一同退出历史舞台的是他在任期推出的商品及服务税（GST）。于2015年4月1日起执行GST是一项多层次的税收政策。即在整个供应链的每一个阶段（如生产／进口商－批发商－零售商－顾客）都会征收6％的商品及服务税。然而即使在供应链的每个层面都征收商品及服务税，税收元素也不会成为产品成本的一部分，因为处在供应链中的企业所支付的6%的商品及服务税（GST）是可以向政府要求退税的，所以最终为商品及服务税（GST）买单的只有消费者。

而即将登上历史舞台的是马哈蒂尔总理销售及服务税（SST）则是一项单层的税收政策。它主要分为两个部分：销售税和服务税。销售税只针对处于供应链中第一层的产品制造商／进口商来征收10%的销售税，同时政府将不会为缴纳销售税的企业退税。服务税则主要真对酒店业、食品和饮料业以及保险业来征收6%。

商品及服务税（GST）涵盖了马来西亚 60％的商品及服务，而据马来西亚财政部部长林冠英透漏，新出台的销售及服务税（SST）只覆盖了38%的商品及服务，政府由此将会锐减230亿林吉特（约合人民币387亿元）的税收。相信接下来将会看到居民可支配收入的增加。

专家分析销售及服务税（SST）即将带来的变化

中国驻马来西亚大使白天在五月拜会马哈蒂尔时曾表示，中国连续9年成为马最大贸易伙伴，并连续两年成为马来西亚制造业最大的外资来源地，双边贸易额达近千亿美元规模。中国已连续多年成为大马游客主要来源国，也是工程施工总承包最主要的合作方。那么马来西亚即将出台的销售及服务税（SST）将会给我们的生活带来哪些改变？对此马来西亚中华总商会中小型企业及人力资源发展组主任兼税务组主任孔令龙先生接受了《财经时报》的采访。

孔令龙是马来西亚的税务专家和企业咨询顾问。他在中学毕业后前往英国伦敦修读会计学位，目前是英国皇家特许会计师、澳洲注册会计师、马来西亚特许会计师、马来西亚特许专业税务师及马来西亚行政审计师中的一员。

《财经时报》：请为我们简单介绍一下即将到来的销售及服务税（SST）。

孔：我在与中国的企业家们交流时常常发现他们误将马来西亚的消费税等同于中国的消费税。中国的消费税主要针对的是奢侈品行业，而马来西亚的消费税其实可以等同于中国的增值税。

马来西亚中华总商会中小型企业及人力资源发展组主任兼税务组主任孔令龙

《财经时报》：财政部部长林冠英先生在12日发表的一项声明中表示有意将建筑类原材料如水泥、沙子和铁等列入免税名单，那么这是否意味着马来西亚的中资房地产企业如碧桂园、绿地和富力地产等将会降价？

孔：很多人都在问我这个问题。现在在零税率时期，地产商不需要再缴纳任何商品及服务税（GST），他们的成本自然会下降很多。但是我并没有看到房价在下降。之前在商品及服务税（GST）政策下，建造房屋的所有建材和承包商都要缴纳6%的税率。而近期财政部长林冠英已宣布将水泥、沙、铁、地砖等主要建筑原材料加入免除销售及服务税（SST）名单。这表明销售及服务税（SST）还是比较"倾商"的。

对于商用房的买家／投资者来讲，新出台的销售及服务税（SST）也是一个好消息。拿商用房来讲，之前商用房的消费税非常高，例如像碧桂园和绿地等企业在销售一套价格为200万马来西亚林吉特左右的商用房就需要缴纳约12万马来西亚林吉特的销费税。而现在房地产已经没有被列在销售及服务税（SST）的范围内，买者投资者也不需要付6%的消费税了。

而对于住宅房的买家／投资者而言，6%的消费税在原先的商品及服务税（GST）下本来就是豁免的，而现在买家也不用缴纳10%的销售税（SST），所以他们不受影响。

其实房价下降与否跟销售税只有间接的关系，影响房地产价格波动的主要因素是供应链、供求关系和汇率的变化与波动。

《财经时报》：有消息说当销售和服务税（SST）在9月回归时，宝腾预计其汽车价格将上涨1,500至3000林吉特，对此事您怎么看？

孔：原来的商品及服务税（GST）对车辆征收6%的消费税，而现在的销售与服务税（SST）将会对其征收10% 的销售税，而且汽车行业供应链很短，会影响到卖给最终消费者的价格。

同样的原理也适用于家电业。家电类产品大多从出厂后直接进入销售阶段，如此看来家电类也会涨价。 

《财经时报》：那么像"每屏秀秀"这样提供软件类服务的企业是否也会受到销售及服务税（SST）的影响？

孔：在销售与服务税（SST） 中有讲明科技类的企业需要交6%的服务税，但是由于之前的商品及服务税（GST）也是征收科技类企业6%的服务税，所以对于这类企业来说没有差别。

《财经时报》：在实行销售与服务税（SST）后，从中国来的游客是否会觉得在马来西亚的吃、穿、住、行变得更贵了？

孔：我相信是不会的。销售与服务税（SST）与商品及服务税（GST）在服务类行业都是征收6%的服务税。但是之前商品及服务税（GST）规定，如果餐馆营业额超过50万林吉特将会被征收消费税，而现在销售与服务税（SST）已经将这个50万已提升至100万林吉特，这意味着很多的餐饮业都不会被征收这6%，相信游客也将会从中受益。

（更新说明：马来西亚财政部于8月30日表示餐馆营业额超过150万林吉特才会被征收消费税） 

《财经时报》：之前来马来西亚旅游的游客在离境前可以在机场办理退税手续，那么在实行销售与服务税（SST）之后，他们还跟以前一样可以去退税吗？

孔：这个就不一样了。商品及服务税（GST）是一个下游的税种，它向最终顾客（消费者）征收。而销售与服务税（SST）属于上游税种，它的征收对象只是厂商，所以现在对于消费者来说已经没有退税这一概念。

《财经时报》：那么一直受到中国游客追捧的奢侈品在价格方面是否会有变动？

孔：商品的批发商在向生产商买入商品时会被征10%的销售税（SST）,接下来就要看批发商是否会选把这一项支出转嫁给消费者。如果商品原本的价格就已经很昂贵了，他们应该不会选择去转嫁，但是总体来说奢侈品的价格是会上涨的。