【RCEP财讯】新加坡放宽房地产投资信托基金杠杆率要求，提升市场竞争力

新加坡金融管理局 (MAS) 近日提议，将所有新加坡房地产投资信托基金 (S-REIT) 的最低利息覆盖率 (ICR) 设定为1.5倍，并简化总杠杆率上限至50%。目前，只有在寻求将杠杆率从45%提高到50%的情况下，S-REIT 才需达到2.5倍的 ICR。

Cushman & Wakefield 新加坡和东南亚研究主管 Wong Xian Yang 表示，拟议的调整旨在简化杠杆率要求，同时保持该行业的财务纪律。Wong 强调，这一举措还将使新加坡与亚太地区其他主要房地产投资信托基金市场保持一致，例如日本、澳大利亚和香港，这些市场的杠杆率限制较为宽松或没有类似限制。“放宽杠杆率要求将使新加坡与亚太地区其他房地产投资信托基金市场保持一致，并提升其竞争力。”