【RCEP财讯】新加坡上半年工业和物流交易表现亮眼

第一太平戴维斯近日发布报告指出，2024年上半年，新加坡在全球范围内完成了780亿美元的工业和物流交易额，较2015-2019年的平均水平增长了9%以上。尽管与2023年上半年相比下降了16%，但交易市场依然保持在新冠疫情前的高位。同时，全球专注于工业和物流资产的基金在2024年上半年筹集了415亿美元，尽管面临更广泛的资金筹集挑战，但这一数额比疫情前的平均水平增长了30%。

在亚太地区，2024年第二季度的总投资额为80亿美元，同比下降34%。然而，与其他地区类似，投资组合交易的显著减少导致营业额下降。但从半年比较来看，总投资额仅比2023年上半年下降了11%，这得益于2024年初的良好开局。澳大利亚和韩国是表现最佳的主要区域市场，而新加坡市场则保持基本稳定。

新加坡第二季度的主要物流净初始收益率为6.35%，而迪拜则为7.5%。收益率预计在未来12个月内将有所增长。

第一太平戴维斯新加坡研究与咨询部执行董事Alan Cheong评论道：“新加坡的工业地产，尤其是物流领域，吸引了广泛的投资者兴趣。然而，许多房地产投资者在应对当局提出的各种问题和延迟的周转时间时，面临着一系列挑战，这在一定程度上阻碍了该领域投资达到新的高峰。”