【RCEP财讯】柬埔寨房地产和建筑贷款增长显著，但不良贷款率上升引发关注

根据柬埔寨国家银行（NBC）最新发布的金融业报告，2024年上半年，柬埔寨国内银行向建筑和房地产行业发放的贷款大幅增加。与2023年同期相比，房地产贷款增长约25%，建筑贷款增长15%。

截至2024年上半年，全国房地产相关贷款总额为59.96亿美元，占金融机构未偿还贷款总额的11%。同期，建筑相关贷款总额为51.21亿美元，占未偿还贷款总额的近10%。

尽管贷款增长表明金融部门对建筑和房地产行业复苏的信心有所提升，但不良贷款（NPL）率的上升仍可能对未来增长构成威胁。报告显示，全国银行和小额信贷机构的不良贷款率分别为6.8%和8.3%，较2023年有所上升。标普全球评级分析师Ruchika Malhotra预计，柬埔寨银行的资产质量将在未来两年内恶化，不良贷款占比可能在2026年达到峰值7.7%。

Malhotra表示，疫情的持续影响导致受影响最严重的行业，如旅游业和房地产，仍然落后于整体经济增长。她预测，不良贷款率将在2024年至2025年间继续增加，反映了贷款账簿集中在复苏较慢的行业及谨慎的贷款增长。