【RCEP财讯】韩国建筑项目融资面临挑战：房地产市场低迷与成本上涨加剧风险

近日，韩国央行发表报告指出，由于房地产市场低迷和建筑材料成本上涨，韩国短期建筑项目融资面临增加的风险。截至3月底，韩国未偿还的项目融资（PF）贷款总额达到134.2万亿韩元（约965亿美元）。

报告显示，截至3月底，PF贷款的拖欠率为3.55%，较三个月前上升了0.85个百分点。特别是，经纪公司的PF贷款拖欠率高达17.6%，储蓄银行的拖欠率为11.3%。韩国央行警告称，若遭遇“意外的外部冲击”，证券公司的流动性风险可能会进一步扩大。

在房价上涨导致房地产市场长期低迷的背景下，公积金贷款已成为金融领域的主要风险因素。去年12月，韩国第16大建筑商泰荣建设公司因公积金贷款面临流动性短缺，不得不申请债务重组计划。金融当局已采取措施，努力实现这类高风险公积金相关贷款的软着陆。

韩国央行呼吁各相关方加强风险管理，特别是对于PF贷款市场的参与者，需要审慎评估和管理其融资结构及流动性风险。在当前经济环境下，保持市场稳定和贷款偿还能力的平衡显得尤为关键。