【RCEP财讯】世邦魏理仕：新加坡科技和银行业需求低迷，办公桌空间需求有限

房地产咨询公司世邦魏理仕表示，由于科技和银行业的需求持续低迷，新加坡近期对办公桌空间的需求仍然有限。该机构指出，尽管科技行业的潜在反弹可能为办公室租赁市场带来一些亮点，但在经济低迷之前，科技行业一直在推动对更多办公空间的需求。报告称，复苏的早期迹象包括科技公司归还的影子空间不断减少，因为一些公司选择保留这些空间供自己使用，以及一些中国科技公司宣布的扩张计划。

在其最新的亚太地区写字楼趋势报告中，该房地产机构还指出，随着各行业公司适应工作场所不断变化的需求，租户提出的征求建议书（RFP）的数量有所增加。一些新办公项目的谈判正在进行中，这些项目将于今年或明年投入运营。

尽管存在这些改善迹象，世邦魏理仕表示，预租活动仍然缓慢，部分原因是银行业持续调整规模，试图通过归还多余的工作空间或搬到较小的办公室来最大化办公空间。

该机构指出：“建议租户关注2027年至2028年即将推出的新供应，因为预计在今年完工量激增后，管道将逐渐减少。”它补充道：“对于2024年至2025年完工的项目，业主应通过软化实现市场领先租金的立场，将重点放在提高和维持入住率上。可持续口粮的维护和升级也将是关键。”