【RCEP财讯】马来西亚房地产市场2023年创新高

面对高利率和通胀压力，马来西亚房地产市场在2023年不仅成功度过困境，而且交易价值创下新高。国家产业信息中心（Napic）的报告显示，2023年房地产交易价值达1,968.3亿林吉特，同比增长9.91%，突破2022年的1,790.7亿林吉特纪录。

马来西亚房地产经纪人协会前主席Chan Ai Cheng表示，市场信心是该国房地产行业强劲增长的主要推动力。她认为，乐观的市场信心促使投资者和消费者更积极参与交易，从而推动活动和增长。稳定的就业市场被视为提高市场信心的关键因素，低失业率反映了稳定的就业，提高了消费者的购买力，进而刺激对房地产资产的需求。

报告显示，2024年1月失业人数进一步减少，维持在3.3%的失业率。Chan Ai Cheng指出，买家和卖家的积极准备对房地产市场的变化至关重要。她表示，2023年本地房地产市场表现优于2022年，挑战了仅由2020年疫情后被压抑的需求驱动的“2022年购买量激增”的假设。展望未来，她预计2024年将延续类似的增长轨迹，认为房地产需求将随着工作人口的增长而保持强劲。

莱坊马来西亚集团董事总经理Keith H Y Ooi对2024年房地产市场的前景保持谨慎乐观。他预计住宅房地产将实现强劲增长和弹性，受到销量增加、推出新项目以及经济复苏等因素的支持。然而，他也提到了房价与工资和收入协调的挑战，认为实现负担能力仍是许多人的问题。