【RCEP财讯】裕廊湖区等政府土地推动新加坡2024年房地产投资增长

根据EDMUND TIME报道，包括裕廊湖区（JLD）在内的25个政府土地销售（GLS）地点的推出将推动2024年的新加坡房地产投资格局。GLS 2023年的投资销售额贡献了7.8亿美元，较2022年的贡献增加了40%。2023年GLS投资份额为38.0%，是2022年19.2%的两倍。2023年，政府授予了14个GLS用地。在这14起事件中，有4起发生在2023年第4季度，金额为2.9亿美元。与此同时，私营部门的投资销售额下降了45.8%，至12.7亿美元，低于2022年的23.3亿美元。

EDMUND TIE评论道：“融资环境的改善抑制了投资兴趣。”2023年，写字楼和零售物业的销售额分别同比大幅下降73.1%和55.9%。投资者青睐更小、更高效的办公空间。2023年，平均办公楼交易额约为7000万美元，比2022年的2.15亿美元显着下降。

私营部门投资销售的一大贡献者是集体销售，占2023年销售的17.8%。23年第4季度，集体销售交易额达6.192亿美元，使2023年总交易额达到2.2亿美元。加上GLS和私营部门的贡献，2023年的总投资销售额为20.4亿美元，比2022年下降29.4%。

EDMUND TIE表示：“随着2024年经济复苏势头增强，写字楼和零售行业的投资活动可能会回升。”EDMUND TIE预计2024年投资销售额将增至250亿美元至280亿美元。