地产行业“逆风局”中，谁能守正出奇？

^{作 者 | 梦萧}

^{正文共计4738字，预计阅读时长12分钟}

近期，龙湖集团发布公告，2023年地产开发合同销售额为1734.9亿元，合同销售面积达到1079.6万平方米，经营性收入约265.3亿元（含税），同比增长约6%。在克而瑞发布的2023年销售榜单中，龙湖无论是全口径金额还是权益金额均排在第九位，始终位列头部房企TOP10之列，且和第十名相比拥有较大优势。

在地产行业遭遇瓶颈期的大背景下，龙湖能取得这样的成绩实属不易。国家统计局数据显示，2023年1-11月，全国商品房销售面积为10.1亿平方米，同比下降8.0%，同期商品房销售额为10.5万亿元，同比下降5.2%；其中，1-11月住宅销售面积为8.6亿平方米，同比下降7.3%，住宅销售额为9.4万亿元，同比下降4.3%。在这样的整体大环境下，大部分房企的销售都受到一定影响，克而瑞数据显示，2023年百强房企实现销售操盘金额54049.5亿元，同比降低16.5%。