【BT财报瞬析】财信发展2023三季报：资产负债调整下的盈利能力分析

财信发展（股票代码：000838）作为一家主要从事房地产业务的上市公司，其业务遍布多个省市，在2023年三季报中展现出了其在复杂宏观政策和市场环境下的运营状况。本文将从资产负债、利润状况和现金流量等方面对财信发展的财务报告进行客观和中立的解读。

首先，企业简介方面，财信发展在2023年上半年面临了诸多挑战，包括预供地新规影响的土地市场成交规模下降，以及商品房市场销售面积同比下降等。尽管如此，市场热度有所回升，商品房市场销售额实现同比增长。

在资产负债方面，财信发展的总资产从上年度末的106.95亿元降至本报告期末的58.81亿元，负债合计也从上年度末的92.84亿元降至本报告期末的46.55亿元。净资产从上年度末的14.11亿元减少至12.25亿元。资产负债率有所下降，从上年度末的86.8%降至79.16%，显示出公司在优化财务结构。