【RCEP财讯】PropNex预测：新加坡新房价格涨势将趋缓至3%-4%

据PropNex Realty发布的一份报告称，预计到2024年，新加坡的新房价格将继续上涨，尽管受到降温措施和新房供应增加的影响，涨幅将放缓至3%至4%左右。该报告指出，私人住宅价格可能已接近峰值，2023年的增长预计将放缓，全年涨幅预计为4%至5%，明显低于2022年8.6%的涨幅。截至11月26日，今年前9个月房价已上涨3.9%，成交量为6290套。

报告预测今年私人住宅销售量将从去年的7099套降至6500套至7000套左右，然后明年将回升至7000套至7500套。报告中指出：“自2021年12月开始的三轮房地产降温措施有助于减缓私人和公共住房领域的价格增长势头。”在公共住房领域，PropNex预计2023年HDB公寓的转售价格将增长5%，然后在2024年放缓至4%至5%之间。

预测显示，明年的增长率可能是四年来或自2020年疫情最严重以来的放缓，当时转售房屋的成本上涨了5%。该房地产机构表示，2024年组屋转售量将稳定在26,000至27,000套，与今年水平大致相同，略低于去年的27,896套。

今年前9个月，组屋转售价格已上涨3.8%。PropNex表示：“随着BTO公寓供应量大幅增加、转售价格上涨以及2021年9月降温措施的影响，市场可能需要一段时间才能重演2021年强劲销售的壮举，当时转售了31,000多套公寓。”