【BT财报瞬析】京投发展2023三季报揭示：TOD模式下的业绩变动与未来展望

京投发展（股票代码:600683）作为一家在A股市场上市的企业，专注于房地产开发、经营及租赁业务。公司以自主开发销售为主，辅以自持物业的经营与租赁，近年来聚焦于TOD轨道物业开发。TOD模式即以轨道交通为导向的开发模式，京投发展围绕轨道交通站点，建立中心广场或城市中心，凭借早期进入优势和多年经验积累，在行业内形成了核心竞争力。

从资产负债方面来看，截至2023年三季报，京投发展的总资产为510.48亿元，相较上年度末的548.13亿元有所减少。负债合计达到402.77亿元，较上年度末的439.38亿元也出现下降。净资产则从上年度末的108.75亿元微降至107.71亿元。资产负债率略有下降，从上年度末的80.16%降至78.9%，显示公司财务杠杆有所减轻。