【RCEP财讯】越南房地产市场吸引大批外国企业进行并购

越南房地产市场正吸引大批外国企业前来进行并购。马来西亚房地产集团金务大（Gamuda）旗下子公司金务大置地（Gamuda Land）最近宣布以约3.03亿美元的价格购买胡志明市Tam Luc高层住宅区的全部股份。该交易为金务大提供了增加土地、提供更多高质量公寓的机会，并降低与市场规划和法律问题相关的风险。

面对房地产市场投资和法律程序延长、流动性下降、借贷条件收紧等困难，越南企业不得不考虑将部分或全部项目出售给外国合作伙伴，以获得资金偿还债务、避免破产，并为其他项目提供资金。

新加坡企业吉宝也在加大并购力度。吉宝财团签署了约束力协议，购买了康殿公司在胡志明市守德市两个住宅项目中49%的股份。这笔交易帮助康殿公司获得了3.18万亿越南盾的收入。同时，新加坡凯德置地集团正在洽谈购买Vinhomes JSC位于河内的海洋公园3号项目的一部分或者位于海防市北部的另一个项目，总投资约15亿美元，被视为东南亚最大的房地产交易之一。

不仅如此，外国投资者还购买了其他当地房地产公司如Novaland和Hung Thinh Land的大量股票，进一步参与越南房地产市场。

预计在2023年第二季度完成勘探和勘探步骤的交易将在第三季度进行谈判，市场可能会在第四季度见证第一批成功的并购，主要涉及小型项目。越南房地产经纪人协会表示，大中型交易的谈判将持续到2024年第四季度甚至第二季度。