【RCEP财讯】新加坡2022财年房产税达5.1亿美元，同比增长9.1%

据Huttons的数据显示，新加坡2022财年征收的房产税达到5.1亿美元，比221财年的4.7亿美元增长了9.1%。Huttons表示，这主要是由于房地产价值的增长以及房产税税率于1月1日的提高，增加了房产税对国库的贡献。与此同时，2022财年的印花税下降了12%，降至5.95亿美元。

总体而言，Hutton Asia指出，2022财年房地产增长放缓，主要是受到高利率和价格阻力的影响。该机构表示：“由于借贷利率超过4%，更多买家在住宅二手市场上暂停购买，而2022年初的利率约为1%左右。同样，商业市场也出现相当程度的放缓，因为借贷利率高于4%导致负利差，导致大多数机构基金停止了投资计划。”专家补充道：“由于其累进付款结构，新的销售市场相对不受高利率的影响。”

在租赁市场方面，Hutton Asia表示，2022财年经历了放缓。随着房屋竣工量的增加，更多租户能够搬进新家。一些租户在大多数国家解除旅行限制后选择了海外工作。租金的大幅上涨导致租户的行为发生了一些调整。有些租户从中央核心区（CCR）转移到郊区核心区（RCR），还有一些从RCR转移到远郊区核心区（OCR），还有一些转向组屋市场。为了节省租金，一些租户选择搬进共享居住空间。

综上所述，新加坡2022财年房地产市场增长放缓，受到高利率和价格阻力的影响，但房产税的增加为国库贡献了更多资金，同时印花税有所下降。租赁市场也经历了一年的放缓，租户的行为发生了一些调整。