【RCEP财讯】越南房地产行业吸引外国直接投资达7.66亿美元

2023年第一季度，越南房地产行业吸引外国直接投资（FDI）排名第二，达7.66亿美元，占外国直接投资总额的14.1%。专家称，这些数字揭示了该行业的吸引力，尤其是工业房地产。越南计划投资部外商投资局数据显示，截至3月20日，越南投资外资总额近54.5亿美元，仅相当于去年同期的61.2%。

然而，专家表示，中小型外国投资者对越南的投资环境仍然充满信心，并继续在该国投资新项目，主要是在具有高潜力的地区。越南工业房地产领域再次繁荣起来，越南受到了具有大量投资需求的全球制造商的高度关注，尤其是在这些领域技术、绿色能源和物流。

尽管许多专家断言2023年的FDI投资可能会因经济衰退而放缓，但其他人认为，越南的工业房地产市场仍可以吸引投资者，这要归功于其劳动力、人口、基础设施发展、对外国投资者的激励措施以及政府在维持宏观经济稳定方面的努力。

波音、可口可乐、Meta、SpaceX、Netflix、苹果等52家美国企业代表团访问越南寻求商业合作机会，显示了国际投资者对越南经济的信心以及越南成为世界第一大经济体的潜力。工业房地产市场发达的省份需求旺盛，入住率在96%至99%之间。在现有产业园区入驻率有限的背景下，正在影响大面积的租赁。越南的工业地产市场有很大的发展空间，数据中心、冷库、物流等领域更加多元化。其中，物流行业的关键机会包括最后一英里交付和4.0物流系统的实施。