越南：中央银行不会收紧房地产信贷

越南中央银行（SBV）副行长 Dao Minh Tu表示，从未发布任何文件或声明要求收紧房地产信贷。房地产是一个对经济贡献巨大的行业，这个市场与其他行业联系在一起。他指出，近期楼市出现供需失衡，高端板块供过于求，中低收入者住房短缺，部分地区“土地热”，不法行为等。 

他强调房地产的信贷增长最高，从 2021 年底增长约 24.27%，到 2022 年底达到 2.58 万亿越南盾（1093 亿美元）。它占所有部门信贷总额的大部分 , 21.2%——五年来的新高。信贷机构仍在按照规定为房地产行业提供贷款，副行长补充道，没有针对任何行业或业务的“信贷空间”的具体规定，只是设置了共同的信贷额度来进行通胀控制。此外，部分企业代表指出，目前楼市面临的障碍大多与法律程序和债券资金来源有关。

越南央行表示，为解决信贷准入困难，将继续实施稳健、积极、灵活、有效的货币政策，与财政政策和其他宏观经济政策协调配合，帮助稳定宏观经济，支持经济增长和促进部门。它将命令信贷机构保证安全有效的信贷增长，并为包括房地产行业在内的经济提供充足的资金，重点放在满足实际住房需求的可行项目和借款计划上。

信贷机构不会放宽贷款条件以减少不良贷款，控制供给过剩的高端领域和特定客户群的授信风险，以确保银行活动的安全。 央行还强调需要与各部委和行业合作，全面改革法律法规，以支持房地产市场的可持续发展，并控制信贷机构面临的风险。