越南房地产信贷规模创新高 引发市场风险关注

截至2025年7月底，越南房地产相关贷款余额已突破 4,100万亿越南盾（约155亿美元），同比增长约 17%，占全国贷款总额的 23.7%。其中，用于房产交易的贷款增速尤为显著。

目前越南房地产相关贷款的坏账率为 2.43%。业内人士指出，若未来利率上升或市场流动性趋紧，房地产信贷风险可能进一步加大。

分析认为，房地产贷款扩张反映出市场需求旺盛，但同时也对金融体系稳健性构成挑战，亟需监管部门加强风险防范措施。